Hoe komt een leningsovereenkomst tot stand en wat bevat ze?

De wetgeving overheidsopdrachten is niet van toepassing voor het afsluiten van een lening. Toch is het aangewezen om een lening af te sluiten na grondige vergelijking van de voorwaarden van de diverse financiële instellingen.
 

De procedure

Een lening afgesloten zonder publicatie

*een erkende financiële instelling

Een lening afgesloten na publicatie

*voorbeeldbestek

Voorwaarden van de leningsovereenkomst

• De kredietovereenkomst voldoet aan een aantal bepalingen zodat AGION de leningsovereenkomst kan medeondertekenen.
• De maximale looptijd van de lening bedraagt 20 jaar, exclusief de opnameperiode die maximaal twee jaar bedraagt.
• Interesten zijn betaalbaar per trimester, per semester of per jaar op de data vastgelegd in de leningsovereenkomst.
• Op het niet opgenomen gedeelte van de lening, kan de financiële instelling een verzakingsvergoeding aanrekenen, berekend vanaf de openingsdatum van de lening.
• Wanneer na de opnameperiode, zoals bepaald in de leningsovereenkomst met een maximum van twee jaar, niet het volledige bedrag van de lening is opgenomen, sluit de financiële instelling een eerste leningsschijf af voor het opgenomen gedeelte. Voor het niet opgenomen gedeelte kan een tweede leningsschijf worden geopend met een opnameperiode van maximaal één jaar en aan, op dat ogenblik, nieuwe leningsvoorwaarden. De financiële instelling zal het niet opgenomen saldo op de tweede leningsschijf annuleren.
• Het krediet is aflosbaar in jaarlijkse, semestriële of trimestriële kapitaalsaflossingen op de data vastgesteld in de leningsovereenkomst. De data van terugbetaling vallen steeds samen met de rentevervaldagen.
• De leningsovereenkomst bepaalt de rentevoet van de lening. Het school- of centrumbestuur heeft de keuze tussen vier varianten, verdeeld over twee categorieën:
  • de varianten 1 en 2 met een onmiddellijke toepassing van een langetermijnrentevoet vanaf de datum van het afsluiten van de leningsovereenkomst
  • de varianten 3 en 4 bestaan uit twee fasen:
    • tijdens de opnameperiode (= eerste fase) is een vlottende kortetermijnrentevoet van toepassing
    • uiterlijk op het einde van de opnameperiode (= datum afsluitingsbijvoegsel) overstap naar een financiering met een langetermijnrentevoet (= tweede fase).
• Het school- of centrumbestuur kiest bij het afsluiten van de lening de gewenste renteherzieningsfrequentie: 5-jaarlijks, 10-jaarlijks of vast.
  • Als het school- of centrumbestuur bij financiering voor een langetermijnrentevoet opteert voor een 5- of 10-jaarlijks renteherziening (is de marge vast voor de volledige looptijd van het krediet bij de varianten 1 en 3 en is de marge herzienbaar op de renteherzieningsdatum bij de varianten 2 en 4
  • Bij iedere renteherziening wordt de rentevoet aangepast aan de op dat ogenblik geldende referentierentevoet, verhoogd met de bedongen marge en volgens de gekozen variant
• Om redenen van transparantie zal de financiële instelling bij iedere gerealiseerde leningsovereenkomst aan AGION een schema bezorgen met de informatie over de toegepaste variant en de geldende modaliteiten. U kan hier een overzicht (2023, 2024 en 2025) vinden van de leningen die AGION heeft goedgekeurd op basis van het protocol van 15 juli 2013. 

Draagwijdte van de AGION-waarborg

Na medeondertekening van de leningsovereenkomst door AGION en storting van de waarborgbijdrage door de school, volbrengt het agentschap de waarborg. 
Bij niet-betaling, binnen de vastgestelde termijn, verleent AGION geen waarborg en betaalt u de wettelijke intrest.

De waarborg dekt de volgende elementen van de lening: 

• het opgenomen leningsbedrag
• de vervallen interesten
• de van kracht zijnde interestverhogingen
• de reserveringscommissie
• alle kosten en toebehoren die aan de lening verbonden zijn

Beheer van de kredieten

Elke beslissing tot uitstel van betaling, met uitzondering van vervroegde terugbetaling, door de financiële instelling bezorgt u voor formele goedkeuring aan AGION.

Statistiek

Op 31 december van ieder jaar bezorgen de erkende financiële instellingen een statistiek aan AGION met volgende gegevens:

• per school- of centrumbestuur het toegestane en opgenomen leningsbedrag en het uitstaande kapitaal van deze leningen
• het totaal bedrag van de uitstaande waarborg