wetgeving

Alle nieuwe gebouwen moeten beantwoorden aan de voorschriften van het KB van 7 juli 1994 (en wijzigingen) tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing. Dit KB is een uitvoeringsbesluit van de Wet van 30 juli 1979 betreffende de preventie van brand en ontploffing en betreffende de verplichte verzekering van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid in dergelijke gevallen.

Deze basisnormen leggen de minimale voorwaarden op voor het ontwerp, de bouw en de inrichting van nieuwe gebouwen om het ontstaan van brand te voorkomen, de veiligheid van de aanwezigen te waarborgen en de tussenkomst van de brandweer te vergemakkelijken. Het veiligheidsniveau varieert voornamelijk in functie van de hoogte van het gebouw. De basisnormen zijn van toepassing op alle nieuwe gebouwen, behalve eengezinswoningen en lage gebouwen met een oppervlakte kleiner dan 100 m² en met maximaal twee verdiepingen. 

De basisnormen zijn dus niet van toepassing op bestaande gebouwen. In functie van de datum van indiening van de bouwaanvraag wordt een gebouw al dan niet als ‘bestaand’ beschouwd. Hoge en middelhoge gebouwen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend voor 26 mei 1995 en lage gebouwen waarvoor een bouwaanvraag werd ingediend voor 1 januari 1998 worden beschouwd als ‘bestaande’ gebouwen.

De laatste wijziging van het KB dateert van 20 mei 2022 en is van toepassing voor alle gebouwen waarvoor de stedenbouwkundige vergunning is ingediend vanaf 1 juli 2022.