GACS

Uiterlijk op 31 december 2025 moeten in Vlaanderen bepaalde bestaande niet-residentiële gebouwen over een gebouwautomatisering en -controlesysteem (GACS) beschikken.

GACS zijn gecentraliseerde systemen die de technieken (verwarming, koeling, verlichting …) in het gebouw bewaken, regelen en registreren. Ze zijn een middel om afwijkingen en storingen in technische installaties te voorkomen. Het is een manier om energie te besparen en een gezonder milieu te behouden, als een goede opvolging verzekerd is.

De installaties die met een GACS beheerd kunnen worden, zijn:

• Mechanische en elektrische systemen
• Verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC)
• Verlichtingsregeling
• Beveiliging en bewaking
• Alarmen
• Liften

De door de Vlaamse Overheid opgelegde verplichting is van toepassing voor:

• niet-residentiële gebouwen met een verwarmingssysteem of een gecombineerd systeem (ruimteverwarming en ventilatie) met een nominaal vermogen van meer dan 290 kW.
• niet-residentiële gebouwen met een airconditioningsysteem of gecombineerd systeem (airconditioning en ventilatie) met een nominaal vermogen van meer dan 290 kW.

Om het nominale vermogen te bepalen, maakt u de som van alle opwekkers of installaties die instaan voor de verwarming (of voor de koeling) van het volledige gebouw.

Het gebouwautomatisering en het gebouwcontrolesysteem moet ten minste:

• het energieverbruik monitoren: continu controleren, bijhouden en analyseren, en bijsturingen van het energieverbruik mogelijk maken,
• de energie-efficiëntie van het gebouw toetsen, rendementsverliezen van technische bouwsystemen opsporen, en de persoon die verantwoordelijk is voor het beheer van de voorzieningen of de technische installaties, informeren over de mogelijkheden om de energie-efficiëntie te verbeteren,
• communicatie met verbonden technische bouwsystemen en andere apparaten in het gebouw mogelijk maken, en kunnen samenwerken, communiceren, en informatie uitwisselen met technische bouwsystemen van verschillende soorten technologieën, toestellen en fabrikanten.