Het DBFM-project voor Technisch Instituut Sint-Carolus is een nieuwbouw die kadert binnen een ruimer masterplan. Het masterplan voorziet de vervanging en vernieuwing van de gebouwen in de vestiging Hospitaalstraat. Het DBFM-project heeft tot doel zoveel mogelijk leerlingen over te brengen en aldus ruimte vrij te maken in die vestiging waardoor verdere realisatie van het masterplan mogelijk wordt.

In het bouwproject moeten dan ook zoveel mogelijk lokalen kunnen gerealiseerd worden. Gezien de oppervlakte hiervoor relatief beperkt is, wordt er geopteerd voor een zo compact mogelijke indeling. Het nieuwe gebouw moet ruimte bieden voor 800 leerlingen (17 leslokalen algemene vakken, één polyvalente ruimte, twee leskeukens en een bistro-ruimte die aansluit bij beide keukens) en de nodige sanitaire voorzieningen. De lokalen zullen hoofdzakelijk gebruikt worden door leerlingen van de 3de graad TSO en BSO.